Піар на мільярди: як голова АРМА Дума використовує ТРЦ "Гулівер" для публічних заяв, а не для конкретних дій | УНН
АРМА оголосила про проведення конкурсу на призначення управителя ТРЦ "Гулівер", встановивши "надзвичайно жорсткі" умови для кандидатів. Тим часом "Ощадбанк" попереджає про можливість стягнення активів через невиконання умов обслуговування кредитів на суму 20 млрд грн.
Конкурс на відбір управителя для столично ТРЦ "Гулівер", оголошений Агентством з розшуку і менеджменту активів, став приводом для нової хвилі критики на адресу органу. Попри гучні заяви голови АРМА Олени Думи про "максимально суворий" відбір, цей процес може завершитися нічим і навіть завдати збитків державним банкам. Причина проста: будівля ТРЦ перебуває у заставі за іпотечними кредитами, і "Ощадбанк" уже пригрозив стягнути актив у разі його передачі в управління, пише УНН.
Елементи
30 жовтня АРМА оголосила про старт конкурсу на призначення управителя для одного з найзначніших активів - торгово-розважального центру "Гулівер". Голова агентства, Олена Дума, підкреслила важливість цього конкурсу, зосередившись на чотирьох "максимально вимогливих" критеріях. Серед них - майновий стан учасників, що має становити не менше 100 мільйонів гривень, досвід керування подібними об'єктами та підтверджена фінансова спроможність.
Однак у всьому цьому процесі існує одна "недолік". У тендерних документах абсолютно не згадується про зобов'язання обслуговувати кредити торговельно-розважальних центрів перед державними фінансовими установами.
Реакція "Ощадбанку" була різкою. Банк заявив, що якщо "Гулівер" буде передано новому управителю без зобов'язань виплачувати кредити, він ініціюватиме стягнення будівлі на свою користь. Адже збитки "Ощадбанку" через припинення виплат за кредитом можуть сягнути понад 20 мільярдів гривень.
"Ми плануємо ініціювати стягнення на об'єкт. Це просто абсурдно, адже представники АРМА з самого початку були в курсі позиції державних банків, а їхня поведінка створює враження, що ці позиції не мають значення. Чому ми повинні звертатися до когось за допомогою? Чому вони не взяли до уваги наші інтереси? При підготовці документації їм слід було врахувати позицію державних банків, чому це не було зроблено? Чому ми маємо постійно звертатися до АРМА і просити про щось?" - зазначив Арсен Мілютін, заступник голови правління "Ощадбанку", що відповідає за роботу з NPL.
Отже, цей конкурс більше нагадує PR-кампанію для голови АРМА Олени Думи, аніж справжній крок до дієвого управління активом.
"Надзвичайно жорсткий відбір" звучить вражаюче в офіційних заявах, проте насправді це більше нагадує медійний гул, ніж реальний шлях до вирішення фінансових труднощів.
АРМА знову стикається з ризиком стати символом неефективного управління активами. Якщо організація не перегляне свою стратегію та не додасть до умов конкурсу вимогу про обов'язкове обслуговування кредитів, це може призвести до серйозних невдач.
